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タイプ別の不動産投資信託(REIT)のスポンサー企業

不動産投資信託スポンサー会社には、不動産デベロッパーやハウスメーカー、商社などが様々な種類がなることがあります。

これらのスポンサー会社は、運用会社の株主となって、投資法人が何に投資するかを決定していきます。

そこで今回は、不動産投資信託を運用する会社をタイプ別にご紹介します。

 

 

1.不動産デベロッパー系

そもそも不動産デベロッパーとは、ビルを複数持っていたり、街の再開発をやったりしている会社を指しています。

親会社が持つオフィスビルに投資するものも多かったのですが、最近では商業施設物流施設などにも裾野を広げてきています。

親会社名 運用会社名 REIT名
三菱地所(株) ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント(株) ジャパンリアルエステイト投資法人
三井不動産(株) 日本ビルファンドマネジメント(株) 日本ビルファンド投資法人 投資証券
三井不動産(株) 三井不動産ロジスティクスリートマネジメント(株) 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
三井不動産(株) (株)三井不動産アコモデーションファンドマネジメント 日本アコモデーションファンド投資法人
三井不動産(株) 三井不動産フロンティアリートマネジメント(株) フロンティア不動産投資法人
東急不動産(株) 東急不動産コンフォリア投信(株) コンフォリア・レジデンシャル投資法人
東急不動産(株) 東急不動産アクティビア投信(株) アクティビア・プロパティーズ投資法人
野村不動産ホールディングス(株) 野村不動産投資顧問(株) 野村不動産マスターファンド投資法人
森ビル(株) 森ビル・インベストメントマネジメント(株) 森ヒルズリート投資法人
森トラスト(株) 森トラスト・アセットマネジメント(株) 森トラスト総合リート投資法人
森トラスト(株) 森トラスト・ホテルアセットマネジメント(株) 森トラスト・ホテルリート投資法人
東京建物(株) (株)東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 日本プライムリアルティ投資法人
ヒューリック(株) ヒューリックリートマネジメント(株) ヒューリックリート投資法人
エヌ・ティ・ティ都市開発(株) プレミア・リート・アドバイザーズ(株) プレミア投資法人
新日鉄興和不動産(株) ジャパンエクセレント アセットマネジメント(株) ジャパンエクセレント投資法人
平和不動産株式会社 平和不動産アセットマネジメント(株) 平和不動産リート投資法人 投資証券
福岡地所(株) (株)福岡リアルティ 福岡リート投資法人
サムティ(株) サムティアセットマネジメント(株) サムティ・レジデンシャル投資法人
スターツコーポレーション(株) スターツアセットマネジメント(株) スターツプロシード投資法人

2.ハウスメーカー系

ハウスメーカー系とは、親会社が一戸建てなどを販売している会社が手がけている不動産投資信託のことで、親会社が開発したマンションなどの住居に投資するものが多いです。

親会社名 運用会社名 REIT名
積水ハウス(株) 積水ハウス投資顧問(株) 積水ハウス・リート投資法人
積水ハウス(株) 積水ハウス・SI アセットマネジメント(株) 積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人
大和ハウス工業(株) 大和ハウス・アセットマネジメント(株) 大和ハウスリート投資法人

 

 

3.不動産流動化系

不動産流動化系とは、親会社が不動産証券化などを手がけている不動産投資信託のことで、オフィスビルなども多いですが、住宅商業施設などバランスよく投資しています。

親会社名 運用会社名 REIT名
(株)マリモホールディングス マリモ・アセットマネジメント(株) マリモ地方創生リート投資法人
トーセイ(株) トーセイ・アセット・アドバイザーズ(株) トーセイ・リート投資法人
いちご(株) いちご投資顧問(株) いちごオフィスリート投資法人

 

4.金融機関系

金融機関系とは、親会社が証券会社などの金融機関の不動産投資信託のことで、オフィスビルに投資しているものが多いです。

親会社名 運用会社名 REIT名
(株)大和証券グループ本社 大和リアル・エステート・ アセット・マネジメント(株) 日本ヘルスケア投資法人
(株)大和証券グループ本社 大和リアル・エステート・ アセット・マネジメント(株) 大和証券オフィス投資法人
(株)大和証券グループ本社 (株)ミカサ・アセット・マネジメント 日本賃貸住宅投資法人
オリックス(株) オリックス・アセットマネジメント(株) オリックス不動産投資法人
(株)シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ (株)シンプレクス・リート・パートナーズ SIA不動産投資法人

 

5.商社系

商社系とは、親会社が総合商社の不動産投資信託のことで、一つの不動産投資信託で、様々な不動産に投資しているものが多いです。

親会社名 金融機関系 REIT名
三菱商事(株) 三菱商事・ユービーエス・リアルティ(株) 産業ファンド投資法人
三菱商事(株) 三菱商事・ユービーエス・リアルティ(株) 日本リテールファンド投資法人
三菱商事・ユービーエス・リアルティ (株) MCUBS MidCity(株) MCUBS MidCity投資法人
三井物産アセットマネジメント・ホールディングス(株) 三井物産ロジスティクス・パートナーズ(株) 日本ロジスティクスファンド投資法人
三井物産アセットマネジメント・ホールディングス(株)
(株)イデラ キャピタルマネジメント
三井物産・イデラパートナーズ(株) 投資法人みらい
伊藤忠商事(株) ADインベストメント・マネジメント(株) アドバンス・レジデンス投資法人
丸紅(株) ジャパン・リート・アドバイザーズ(株) ユナイテッド・アーバン投資法人
双日(株) 双日リートアドバイザーズ(株) 日本リート投資法人

 

6.鉄道系

鉄道系とは、親会社が鉄道会社の不動産投資信託のことで、鉄道会社の沿線で開発したオフィスや商業施設に投資しているものが多いです。

親会社名 運用会社名 REIT名
阪急電鉄(株) 阪急リート投信(株) 阪急リート投資法人
東京急行電鉄(株) 東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント(株) 東急リアル・エステート投資法人

 

7.外資系

外資系とは、親会社がすでに海外で不動産投資信託をやっていたりする不動産投資信託です。

親会社名 金融機関系 REIT名
ケネディクス(株) ケネディクス不動産投資顧問(株) ケネディクス商業リート投資法人
ケネディクス(株) ケネディクス不動産投資顧問(株) ケネディクス・レジデンシャル投資法人
ケネディクス(株) ケネディクス不動産投資顧問(株) ケネディクス・オフィス投資法人
ケネディクス(株) ジャパン・シニアリビング・パートナーズ(株) ジャパン・シニアリビング投資法人
ラサール不動産投資顧問(株) ラサールREITアドバイザーズ(株) ラサールロジポート投資法人
(株)プロロジス プロロジス・リート・マネジメント(株) 日本プロロジスリート投資法人
グローバル・ロジスティック・プロパティーズ(株) GLPジャパン・アドバイザーズ(株) GLP投資法人
Rockrise Sdn Bhd ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ(株) ジャパン・ホテル・リート投資法人
Calliope合同会社 コンソナント・インベストメント・マネジメント(株) インヴィンシブル投資法人
ギャラクシー・ジェイリート・ピーティーワイ さくら不動産投資顧問(株) さくら総合リート投資法人
スターアジア・アセット・マネジメント・エルエルシー スターアジア投資顧問(株) スターアジア不動産投資法人
インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

8.その他

近年は、世界初の温泉に特化した不動産投資信託も上場するなど、その他の領域も目が離せません。

親会社名 金融機関系 REIT名
大江戸温泉物語(株) 大江戸温泉アセットマネジメント(株) 大江戸温泉リート投資法人
(株) 星野リゾート (株)星野リゾート・アセットマネジメント 星野リゾート・リート投資法人
シップヘルスケアホールディングス(株) ヘルスケアアセットマネジメント(株) ヘルスケア&メディカル投資法人
イオン(株) イオン・リートマネジメント(株) イオンリート投資法人
グローバル・アライアンス・リアルティ(株) グローバル・ワン不動産投資法人

 

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w.hirokawa

Author: w.hirokawa

中学2年の時から株式投資をはじめ、現在慶應義塾大学4年。 企業と投資ファンドが好きです。
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