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株式会社estie[エスティ]（658A）
新規上場承認された株式会社estie[エスティ]（658A）の詳細です。
東証グロース上場の中型案件（想定時価総額165.8億円、吸収金額70.0億円）です。
事業内容は「不動産プラットフォーム事業（独自構築した商業用不動産データベースを活用したVertical Dataソリューション、エンタープライズ実装及び専門情報サービスの提供）」。
売上の約9割を占める『Vertical Dataソリューション』は、膨大な商業用不動産情報を日々更新しながらオフィスビル賃貸・市場分析向け『estie オフィスリサーチ』や賃貸住宅投資向け『estie レジリサーチ』など7種の専門サービスを提供します。
大手総合デベロッパー上位10社の9割以上・J-REIT全58銘柄の5割以上・主要メガバンク5行に導入済みです。2025年からは独自不動産データにAIを組み合わせた『不動産AI Lab』も開始しています。設立は2018年12月。
業績は売上高が急拡大（2025年12月期20.8億円、前年比+90.3%）していますが、先行投資フェーズが続き継続赤字（同期経常損失5.4億円）です。
直近の2026年12月期第2四半期は売上高17.5億円・経常損失2百万円とほぼ損益分岐点に達しており、黒字化が見えてきた段階です。
しかしUTEC4号（全株売出）を含む売出中心で、かつ主要株主全員に1.5倍解除条件付きロックアップ（一部512日・一部90日）が設定されており、需給は重い構造です。吸収金額70億円という規模感もあり、総合的に判断して初値の上昇は厳しそうです。
株式会社estie[エスティ]（658A）の基本情報
| 会社名 | 株式会社estie[エスティ]（658A） |
| ホームページURL | https://www.estie.jp/ |
| 上場市場 | 東証グロース |
| 主幹事証券会社 | SMBC日興証券・みずほ証券（共同主幹事） |
| その他IPO抽選おすすめ証券会社 | SBI証券 |
株式会社estie[エスティ]（658A）のIPOスケジュール
| ブック・ビルディング期間（需要申告期間） | 10月21日(水)～10月27日(火) |
| 公開価格決定日 | 10月28日(水) |
| 購入申込期間 | 10月29日(木)～11月4日(水) |
| 上場日 | 2026年11月6日(金) |
株式会社estie[エスティ]（658A）のIPO価格と初値予想
| 想定価格 | 1,070円 |
| 仮条件 | 未定 |
| 公募価格 | 未定 |
| 初値予想（独自） | 950円～1,100円 |
| 初値 | 未定 |
株式会社estie[エスティ]（658A）のIPO当選枚数
| 公募株数 | 50,000株 |
| 売出株数（オーバーアロットメント含む） | 6,492,100株 |
| 当選株数 | 6,542,100株 ※単元数は100株なので、当たりは65,421枚 |
株式会社estie[エスティ]（658A）の大株主とロックアップ期間
| 氏名または名称 | 所有比率（%） | ロックアップ期間 |
| UTEC4号投資事業有限責任組合 | 18.98 | 全株売出 |
| 平井 瑛（代表取締役社長） | 17.17 | 512日間 1.5倍 |
| HRI（株） | 11.24 | 512日間 1.5倍 |
| （株）日本政策投資銀行 | 4.82 | 512日間 1.5倍 |
| Vertex Growth Fund II Pte. Ltd. | 4.82 | 90日間～512日間 1.5倍 |
| Globis Fund VI, L.P. | 3.82 | 512日間 1.5倍 |
| グロービス6号ファンド投資事業有限責任組合 | 3.77 | 512日間 1.5倍 |
| 束原 悠吾 | 2.95 | 512日間 1.5倍 |
| 岩成 達哉 | 2.95 | 512日間 1.5倍 |
| 上田 來 | 2.95 | 512日間 1.5倍 |
株式会社estie[エスティ]（658A）の総合評価
| 成長性 ○ |
話題性 △ |
割安性 △ |
総合評価 D |
※総合評価は初値の上昇余地が基準です。
